12 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monistrol, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 233 mètres
- - Collège Anita Conti à 206 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 496 mètres
Ventes au 12 Rue Monistrol
Les 2 ventes au 12 Rue Monistrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monistrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monistrol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monistrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monistrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monistrol dans son marché local
Prix du 12 Rue Monistrol par rapport à la voie
Sur Rue Monistrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 12 Rue Monistrol se situe 16.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monistrol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Monistrol se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Lorient et 24.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Monistrol à Lorient
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Monistrol est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
