16 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Monistrol, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 221 mètres
- - Collège Anita Conti à 194 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 587 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 754 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Monistrol
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Monistrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Monistrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Monistrol, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monistrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Monistrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Monistrol dans son marché local
Prix du 16 Rue Monistrol par rapport à la voie
Sur Rue Monistrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 16 Rue Monistrol se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Monistrol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Monistrol se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Monistrol à Lorient
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Monistrol est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
