26 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Monistrol, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chant des Oiseaux.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Des Anglais à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 189 mètres
- - Collège Anita Conti à 166 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 616 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 508 mètres
Ventes au 26 Rue Monistrol
Une vente a été recensée au 26 Rue Monistrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Monistrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Monistrol, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monistrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Monistrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Monistrol dans son marché local
Prix du 26 Rue Monistrol par rapport à la voie
Sur Rue Monistrol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 26 Rue Monistrol se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Monistrol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Monistrol se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Lorient et -6.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 350 € au 26 Rue Monistrol à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 609 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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