8 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monistrol, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 246 mètres
- - Collège Anita Conti à 218 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 574 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 499 mètres
Ventes au 8 Rue Monistrol
Les 2 ventes au 8 Rue Monistrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monistrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monistrol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monistrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monistrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monistrol dans son marché local
Prix du 8 Rue Monistrol par rapport à la voie
Sur Rue Monistrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 8 Rue Monistrol se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monistrol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monistrol se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 19.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Monistrol à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Monistrol est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
