6 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Monistrol, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Monistrol, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Chant des Oiseaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frébault à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 252 mètres
- - Collège Anita Conti à 223 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 572 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 713 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 501 mètres
Ventes au 6 Rue Monistrol
Une vente a été recensée au 6 Rue Monistrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Monistrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Monistrol, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Monistrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Monistrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Monistrol dans son marché local
Prix du 6 Rue Monistrol par rapport à la voie
Sur Rue Monistrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 6 Rue Monistrol se situe 23.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Monistrol par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Monistrol se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Lorient et 30.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Monistrol à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Monistrol est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
