3 Rue monseigneur Alphonse Duparc, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 206 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc dans son marché local
Prix du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc par rapport à la voie
Sur Rue monseigneur Alphonse Duparc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 18.74 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc à Lorient
Le loyer moyen estimé au 3 Rue monseigneur Alphonse Duparc est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
