3 Rue Noallen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Noallen, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Noallen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Étienne Dolet.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 124 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Noallen
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Noallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Noallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Noallen, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Noallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Noallen dans son marché local
Prix du 3 Rue Noallen par rapport à la voie
Sur Rue Noallen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 3 Rue Noallen se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Noallen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Noallen se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Lorient et -8.5 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 3 Rue Noallen à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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