8 Rue Noallen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Noallen, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Noallen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradour à 109 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 553 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 220 mètres
Ventes au 8 Rue Noallen
Une vente a été recensée au 8 Rue Noallen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Noallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Noallen, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Noallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Noallen dans son marché local
Prix du 8 Rue Noallen par rapport à la voie
Sur Rue Noallen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 691 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 8 Rue Noallen se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Noallen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Noallen se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 20.85 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Noallen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Noallen est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 000 € au 8 Rue Noallen à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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