1 Rue Paul François, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul François, affiche un prix moyen de 3 861 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°6 et de 10.06 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul François, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Lettres à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service général à 66 mètres
- - Collège Anita Conti à 874 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul François
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul François, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul François dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul François par rapport à la voie
Sur Rue Paul François, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 861 €/m², le 1 Rue Paul François se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul François par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul François se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.26 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul François à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul François est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
