1 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 21.84 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 1 local - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 75 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 613 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1211 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 233 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Guieysse
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Guieysse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Guieysse, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 1 Rue Paul Guieysse se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Guieysse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Guieysse se situe 21.72 % en dessous de la moyenne de Lorient et 37.24 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Guieysse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Guieysse est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
