2 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 1 parking - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 48 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 214 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Guieysse
Les 3 ventes au 2 Rue Paul Guieysse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Guieysse, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 2 Rue Paul Guieysse se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Guieysse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Guieysse se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.45 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Guieysse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Guieysse est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
