31 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°33 mais supérieur de 22.58 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 59 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1151 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 180 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 86 mètres
Ventes au 31 Rue Paul Guieysse
Les 6 ventes au 31 Rue Paul Guieysse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Paul Guieysse, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 31 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 31 Rue Paul Guieysse se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Paul Guieysse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Paul Guieysse se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 11.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Paul Guieysse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Paul Guieysse est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
