34 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Paul Guieysse, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°36 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Paul Guieysse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 46 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 585 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1124 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 97 mètres
Ventes au 34 Rue Paul Guieysse
Les 3 ventes au 34 Rue Paul Guieysse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Paul Guieysse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Paul Guieysse, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Guieysse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Paul Guieysse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Paul Guieysse dans son marché local
Prix du 34 Rue Paul Guieysse par rapport à la voie
Sur Rue Paul Guieysse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 34 Rue Paul Guieysse se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Paul Guieysse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Paul Guieysse se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Lorient et 20.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Paul Guieysse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Paul Guieysse est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
