22 Rue Pierre Huet, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Huet, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°19 ter et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Huet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Manio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 28 parkings - 1382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0684 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0687 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0681 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0686 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0682 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0677 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0685 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0676 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0673 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0679 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0675 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0683 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0674 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0672 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0666 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0680 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0678 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0670 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0669 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0668 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0663 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0665 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0667 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0688 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0671 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 203 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1246 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1039 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1248 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 335 mètres
Ventes au 22 Rue Pierre Huet
Les 5 ventes au 22 Rue Pierre Huet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Huet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Huet dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Huet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 22 Rue Pierre Huet se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Huet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Huet se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Lorient et 29.55 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Huet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Huet est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.84 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 950 € au 22 Rue Pierre Huet à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 049 € en assurant vous-même les visites, ou 1 524 € si le professionnel les prend en charge.
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