7 Rue Pierre Huet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Huet, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 18.57 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Huet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvin à 213 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1324 mètres
- - Collège de Tréfaven à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1326 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 355 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Huet
Les 2 ventes au 7 Rue Pierre Huet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Huet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Huet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Huet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Huet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Huet dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Huet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Huet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 7 Rue Pierre Huet se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Huet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Huet se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Lorient et 21.69 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Huet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Huet est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
