11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 5.52 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orientis.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 152 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 844 mètres
- - Ecole maternelle publique Bisson à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Waldeck-Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 8.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Waldeck-Rousseau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
