1 Rue professeur Paul Langevin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue professeur Paul Langevin, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 14.64 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue professeur Paul Langevin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 120 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 354 mètres
Ventes au 1 Rue professeur Paul Langevin
Les 4 ventes au 1 Rue professeur Paul Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue professeur Paul Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue professeur Paul Langevin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue professeur Paul Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue professeur Paul Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue professeur Paul Langevin dans son marché local
Prix du 1 Rue professeur Paul Langevin par rapport à la voie
Sur Rue professeur Paul Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 Rue professeur Paul Langevin se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue professeur Paul Langevin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue professeur Paul Langevin se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Lorient et 22.48 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue professeur Paul Langevin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue professeur Paul Langevin est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
