6 Rue René de Châteaubriand, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue René de Châteaubriand, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.45 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue René de Châteaubriand, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerentrech à 160 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 1264 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Kérentrech à 405 mètres
Ventes au 6 Rue René de Châteaubriand
Une vente a été recensée au 6 Rue René de Châteaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue René de Châteaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue René de Châteaubriand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue René de Châteaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue René de Châteaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue René de Châteaubriand dans son marché local
Prix du 6 Rue René de Châteaubriand par rapport à la voie
Sur Rue René de Châteaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 6 Rue René de Châteaubriand se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue René de Châteaubriand par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue René de Châteaubriand se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 12.44 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue René de Châteaubriand à Lorient
Le loyer moyen estimé au 6 Rue René de Châteaubriand est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
