21 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue René Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 3 190 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 5.9 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 4 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay à 1273 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 179 mètres
Ventes au 21 Rue René Duguay-Trouin
Les 2 ventes au 21 Rue René Duguay-Trouin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue René Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue René Duguay-Trouin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue René Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue René Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 21 Rue René Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue René Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 21 Rue René Duguay-Trouin se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue René Duguay-Trouin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue René Duguay-Trouin se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.42 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue René Duguay-Trouin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 21 Rue René Duguay-Trouin est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
