46 bis Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue René Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 27.22 % à celui du n°46 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue René Duguay-Trouin, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1368 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 17 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue René Duguay-Trouin
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue René Duguay-Trouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue René Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue René Duguay-Trouin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue René Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue René Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue René Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 46 bis Rue René Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue René Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 46 bis Rue René Duguay-Trouin se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue René Duguay-Trouin par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue René Duguay-Trouin se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.96 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue René Duguay-Trouin à Lorient
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue René Duguay-Trouin est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
