2 Rue Roger Salengro, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°8.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Salengro, 56100 Lorient
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 889 mètres
- - Ecole primaire publique de Keryado à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Salengro, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Rue Roger Salengro se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Salengro par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Salengro se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 13.4 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Salengro à Lorient
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Salengro est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 2 Rue Roger Salengro à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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