1 Rue Saint-Michel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-Michel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1166 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1172 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-Michel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 1 Rue Saint-Michel se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-Michel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-Michel se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.04 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-Michel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-Michel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
