4 Rue Saint-Michel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Michel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1170 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 203 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Michel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 4 Rue Saint-Michel se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Michel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Michel se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Lorient et 35.66 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Michel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Michel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
