4 Rue Saint-Michel, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Michel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Keryado à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Puits à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 1170 mètres
- - Collège de Tréfaven à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 203 mètres
Ventes au 4 Rue Saint-Michel
Une vente a été recensée au 4 Rue Saint-Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Michel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 4 Rue Saint-Michel se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Michel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Michel se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Lorient et 36.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Michel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Michel est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue Saint-Michel
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 400 € au 4 Rue Saint-Michel à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 735 € en assurant vous-même les visites, ou 1 368 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
