1 Rue Théodore Botrel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 15.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Théodore Botrel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 304 mètres
- - Collège Anita Conti à 445 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 369 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 117 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 227 mètres
Ventes au 1 Rue Théodore Botrel
Une vente a été recensée au 1 Rue Théodore Botrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Théodore Botrel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 1 Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 1 Rue Théodore Botrel se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Théodore Botrel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 738 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Théodore Botrel se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 6.33 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Théodore Botrel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Théodore Botrel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 3.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 150 € au 1 Rue Théodore Botrel à Lorient, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 108 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 44 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 054 € en assurant vous-même les visites, ou 2 027 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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