1 bis Rue Théodore Botrel, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Théodore Botrel, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Kreisker à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Puce à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bretagne-Sud - Service commun d'activités physique et sportive à 315 mètres
- - Collège Anita Conti à 432 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée professionnel Marie Le Franc - Lycée des métiers de la vente et des services à la personne à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude à 129 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Théodore Botrel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 1 bis Rue Théodore Botrel se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Théodore Botrel par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Théodore Botrel se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.16 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Théodore Botrel à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Théodore Botrel est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
