7 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue vice-amiral Bouvet, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue vice-amiral Bouvet, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 38 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 791 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 942 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Institut universitaire de technologie à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Merville à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 585 mètres
Ventes au 7 Rue vice-amiral Bouvet
Une vente a été recensée au 7 Rue vice-amiral Bouvet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue vice-amiral Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue vice-amiral Bouvet, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue vice-amiral Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue vice-amiral Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue vice-amiral Bouvet dans son marché local
Prix du 7 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue vice-amiral Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 7 Rue vice-amiral Bouvet se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue vice-amiral Bouvet par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue vice-amiral Bouvet se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Lorient et 25.64 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue vice-amiral Bouvet à Lorient
Le loyer moyen estimé au 7 Rue vice-amiral Bouvet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
