11 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 425 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 428 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 222 mètres
Ventes au 11 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 11 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Hugo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Victor Hugo se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 16.26 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Victor Hugo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Victor Hugo est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
