12 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 7.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.92 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Nouvelle Ville.
3 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 430 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 258 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Hugo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 12 Rue Victor Hugo se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Hugo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des maisons atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Victor Hugo se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 5.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorient a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 157 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 062 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 850 € au 12 Rue Victor Hugo à Lorient, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 048 € si le professionnel les prend en charge.
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