28 bis Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Victor Hugo, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Ville à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Victor Hugo, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 28 bis Rue Victor Hugo se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Victor Hugo par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Victor Hugo se situe 30.23 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 4.42 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Victor Hugo à Lorient
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Victor Hugo est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
