4 Rue Villaret de Joyeuse, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Villaret de Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 603 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Villaret de Joyeuse, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Étienne Dolet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Scorff à 239 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Tréfaven à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois du Château à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Villaret de Joyeuse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Villaret de Joyeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Villaret de Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Villaret de Joyeuse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villaret de Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Villaret de Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Villaret de Joyeuse dans son marché local
Prix du 4 Rue Villaret de Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Villaret de Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 4 Rue Villaret de Joyeuse se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Villaret de Joyeuse par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Villaret de Joyeuse se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Lorient et 23.8 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Villaret de Joyeuse à Lorient
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Villaret de Joyeuse est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
