9 Rue Voltaire, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Voltaire, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nouvelle Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duguay Trouin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Brizeux à 140 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Louis à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Nouvelle Ville à 128 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nouvelle Ville à 116 mètres
Ventes au 9 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 9 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 9 Rue Voltaire se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Voltaire se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 17.08 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Voltaire à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Voltaire est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
