1 Rue Xavier Allainguillaume, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Xavier Allainguillaume, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Xavier Allainguillaume, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Hôpital Kerforn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 4 parkings - 583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Batteur à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 678 mètres
- - Collège privé Saint Joseph - La Salle à 697 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Composante d'université avec formation diplômante à 889 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph - La Salle - Lycée des métiers de l'énergie à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1246 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 437 mètres
Ventes au 1 Rue Xavier Allainguillaume
Les 10 ventes au 1 Rue Xavier Allainguillaume constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Xavier Allainguillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Xavier Allainguillaume, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Allainguillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Xavier Allainguillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Xavier Allainguillaume dans son marché local
Prix du 1 Rue Xavier Allainguillaume par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Allainguillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 1 Rue Xavier Allainguillaume se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Xavier Allainguillaume par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Xavier Allainguillaume se situe 26.51 % au-dessus de la moyenne de Lorient et 1.43 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Xavier Allainguillaume à Lorient
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Xavier Allainguillaume est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
