9 Rue Yves de Kerguélen, 56100 Lorient
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Yves de Kerguélen, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Yves de Kerguélen, 56100 Lorient
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paul Guieysse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yser à 197 mètres
- - Lorient Bretagne Sud à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert à 1494 mètres
- - Collège de Tréfaven à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Dupuy de Lôme à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Kérentrech à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Yves de Kerguélen
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Yves de Kerguélen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Yves de Kerguélen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Yves de Kerguélen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yves de Kerguélen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Yves de Kerguélen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Yves de Kerguélen dans son marché local
Prix du 9 Rue Yves de Kerguélen par rapport à la voie
Sur Rue Yves de Kerguélen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 9 Rue Yves de Kerguélen se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Yves de Kerguélen par rapport à Lorient et à Morbihan
À Lorient, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Yves de Kerguélen se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Lorient et 33.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Yves de Kerguélen à Lorient
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Yves de Kerguélen est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorient, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorient a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 763 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 659 €/m² sur la période récente.
