2 bis Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Lamennais, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 1 local - 60 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 124 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Lamennais
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Lamennais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Lamennais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Lamennais par rapport à la voie
Sur Avenue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 2 bis Avenue Lamennais se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Lamennais par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Lamennais se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 6 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Lamennais à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Lamennais est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
