2 ter Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Lamennais, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Lamennais, 56190 Muzillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Muzillac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 667 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Duchesse Anne à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Lamennais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Lamennais par rapport à la voie
Sur Avenue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 ter Avenue Lamennais se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Lamennais par rapport à Muzillac et à Morbihan
À Muzillac, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Lamennais se situe 22.69 % au-dessus de la moyenne de Muzillac et 5.88 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Lamennais à Muzillac
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Lamennais est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Muzillac, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Muzillac a augmenté de 20.16 % sur 1 an et augmenté de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 028 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 453 €/m² sur la période récente.
