13 Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hirello, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², identique à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vorlen à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 780 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hirello
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hirello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hirello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hirello, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hirello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hirello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hirello dans son marché local
Prix du 13 Rue Hirello par rapport à la voie
Sur Rue Hirello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 13 Rue Hirello se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hirello par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Hirello se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Pluvigner et 27.11 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Hirello à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Hirello est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 31.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
