17 Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hirello, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², identique à celui du n°13 bis et du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hirello, 56330 Pluvigner
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vorlen à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Goh Lanno à 805 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Guigner à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Hirello
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Hirello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hirello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hirello, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hirello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hirello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hirello dans son marché local
Prix du 17 Rue Hirello par rapport à la voie
Sur Rue Hirello, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 17 Rue Hirello se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hirello par rapport à Pluvigner et à Morbihan
À Pluvigner, le prix moyen des appartements atteint 2 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hirello se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pluvigner et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hirello à Pluvigner
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hirello est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pluvigner, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pluvigner a baissé de 26.22 % sur 1 an et baissé de 31.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 722 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 991 €/m² sur la période récente.
