1 Rue des Alizées, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Alizées, affiche un prix moyen de 3 243 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Alizées, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Péri Centre.
- 545 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laïcité à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 669 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Alizées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Alizées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alizées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Alizées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Alizées dans son marché local
Prix du 1 Rue des Alizées par rapport à la voie
Sur Rue des Alizées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 1 Rue des Alizées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Alizées par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Alizées se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 5.06 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Alizées à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Alizées est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
