13 rue Joseph Le Brix, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 3 620 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Joseph Le Brix, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 187 parkings - 1543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0388 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix (Sco) à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 502 mètres
Ventes au 13 rue Joseph Le Brix
Les 14 ventes au 13 rue Joseph Le Brix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Joseph Le Brix, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 13 rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 620 €/m², le 13 rue Joseph Le Brix se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Joseph Le Brix par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Joseph Le Brix se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 5.97 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Joseph Le Brix à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 13 rue Joseph Le Brix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
