10 Rue Paul Claudel, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Paul Claudel, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 682 mètres
Ventes au 10 Rue Paul Claudel
Une vente a été recensée au 10 Rue Paul Claudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Paul Claudel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 10 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 10 Rue Paul Claudel se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Paul Claudel par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Paul Claudel se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 6.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Paul Claudel à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Paul Claudel est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
