12 Rue Paul Claudel, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 3 708 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Paul Claudel, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1346 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 684 mètres
Ventes au 12 Rue Paul Claudel
Les 4 ventes au 12 Rue Paul Claudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Claudel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Claudel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 12 Rue Paul Claudel se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Claudel par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paul Claudel se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 8.55 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Paul Claudel à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Paul Claudel est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
