8 Rue Paul Claudel, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Claudel, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Paul Claudel, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 290 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kermelin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1294 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Claudel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Claudel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Claudel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Claudel dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Claudel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 8 Rue Paul Claudel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Claudel par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Paul Claudel se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 7.07 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Paul Claudel à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Paul Claudel est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.58 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
