3 bis Rue Rene Guy Cadou, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Rene Guy Cadou, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 d et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Rene Guy Cadou, 56890 Saint-Avé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerniol à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Rene Guy Cadou
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Rene Guy Cadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Rene Guy Cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Rene Guy Cadou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rene Guy Cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Rene Guy Cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Rene Guy Cadou dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Rene Guy Cadou par rapport à la voie
Sur Rue Rene Guy Cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 3 bis Rue Rene Guy Cadou se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Rene Guy Cadou par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Rene Guy Cadou se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 2.99 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Rene Guy Cadou à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Rene Guy Cadou est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
