2 Square Jules Verne, 56890 Saint-Avé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 614 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jules Verne, 56890 Saint-Avé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Péri Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 543 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Brix (Sco) à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 667 mètres
- - Ecole primaire publique Anita Conti à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Jules Verne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Jules Verne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jules Verne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Square Jules Verne par rapport à la voie
Sur Square Jules Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 2 Square Jules Verne se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jules Verne par rapport à Saint-Avé et à Morbihan
À Saint-Avé, le prix moyen des appartements atteint 3 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jules Verne se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Avé et 5.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jules Verne à Saint-Avé
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jules Verne est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Avé, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Avé a baissé de 7.72 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 456 €/m² au premier semestre 2020 à 3 584 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 492 €/m² sur la période récente.
