3 Allée André Dunoyer De Segonzac, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée André Dunoyer De Segonzac, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hécheno à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Beaupré La Lande à 315 mètres
Ventes au 3 Allée André Dunoyer De Segonzac
Une vente a été recensée au 3 Allée André Dunoyer De Segonzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac dans son marché local
Prix du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac par rapport à la voie
Sur Allée André Dunoyer De Segonzac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 3 Allée André Dunoyer De Segonzac se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée André Dunoyer De Segonzac par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée André Dunoyer De Segonzac se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Vannes et 15.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée André Dunoyer De Segonzac à Vannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée André Dunoyer De Segonzac est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
