3 Allée de Kernoguet, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Kernoguet, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Allée de Kernoguet, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Guéhenno à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 755 mètres
- - Lycée professionnel Jean Guéhenno à 293 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de Kernoguet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de Kernoguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Kernoguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Kernoguet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Kernoguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Kernoguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Kernoguet dans son marché local
Prix du 3 Allée de Kernoguet par rapport à la voie
Sur Allée de Kernoguet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 3 Allée de Kernoguet se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Kernoguet par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de Kernoguet se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Vannes et 51.23 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
