2 Allée de la Ville Ruault, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Ville Ruault, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Allée de la Ville Ruault, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Guen-Bilaire-Ménimur Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keréliza à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 696 mètres
- - Collège privé hors-contrat ND de Toulvern à 266 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 832 mètres
- - Ecole primaire publique Kerniol à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Ville Ruault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Ville Ruault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Ville Ruault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Ville Ruault, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Ville Ruault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Ville Ruault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Ville Ruault dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Ville Ruault par rapport à la voie
Sur Allée de la Ville Ruault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 2 Allée de la Ville Ruault se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Ville Ruault par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Ville Ruault se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Vannes et 60.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vannes a baissé de 1.55 % sur 1 an et baissé de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 217 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 692 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
