Allée de Normandie, 56000 Vannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de Normandie, 56000 Vannes, affiche un prix moyen de 4 130 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de Normandie dans son marché local
Prix Allée de Normandie par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de Normandie se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 20.9 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de Normandie à Vannes
Le loyer moyen estimé Allée de Normandie est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de Normandie
Les ventes enregistrées Allée de Normandie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 87 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de Normandie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhornec à 94 mètres
- - Vannes à 2825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 875 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph-La Salle - Lycée des métiers à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne de Bretagne à 1719 mètres
- - Ecole primaire publique Armorique à 794 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de Normandie
Adresses Allée de Normandie
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de Normandie, classées par tranches de numéros.
