15 Allée des Iris, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Iris, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°13 et du 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Iris, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ménimur 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 180 logements - 4548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0110 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Degas à 235 mètres
- - Vannes à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Iris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Allée des Iris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Iris dans son marché local
Prix du 15 Allée des Iris par rapport à la voie
Sur Allée des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 15 Allée des Iris se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Iris par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Iris se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Vannes et 14.52 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Iris à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Iris est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
