15 Allée des Peupliers, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée des Peupliers, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Pargo-La Mare-Bois de Vincin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 376 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Guéhenno à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 616 mètres
- - Atelier de Formation Coiffure à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Docteur Calmette à 599 mètres
Ventes au 15 Allée des Peupliers
Les 4 ventes au 15 Allée des Peupliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée des Peupliers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée des Peupliers dans son marché local
Prix du 15 Allée des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allée des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 15 Allée des Peupliers se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée des Peupliers par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée des Peupliers se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Vannes et 18.79 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée des Peupliers à Vannes
Le loyer moyen estimé au 15 Allée des Peupliers est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
